Как подготовить загородный участок в рамках закона.
Главная / Загородный дом / Как подготовить загородный участок в рамках закона.
Деревянный двухэтажный коттедж

Как подготовить загородный участок в рамках закона.

На каком расстоянии надо разместить постройки, зеленые насаждения и другие сооружения для того, чтобы избежать штрафа либо постановления касательно сноса дома.

ДОМ.

Деревянный двухэтажный коттедж

Игнорирование принятых правил при постройке дома может окончиться признанием строения самовольной постройкой и вынесением постановления о сносе.

Под объектом индивидуального жилищного строительства подразумевают постройки:

  1. не больше трех этажей от земли;
  2. высотные строения не более двадцати метров.

Есть и некоторые другие регламенты, как, например, минимально допустимый отступ от границы земельного участка. Это регулируется градостроительным регламентом, а   он   в каждой земельной зоне индивидуален. Чтобы не было проблем, надо      следовать документам, принятыми местной властью.

Расстояние      надо      отмерять не от забора, а от кадастровой границы. Если не придерживаться установленной нормы, то, во время оформления заявки на право собственности в Росреестре будет получен отказ.

ЗАБОР.

При установке забора имеет важное значение понимание, где проходит его граница. Эти данные доступны в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Если земельные владения только приобретены, и точное прохождение границы неизвестно, необходимо провести межевание.

Кроме того, монтаж глухого и высокого забора разрешен лишь с лицевой стороны участка. Между соседями ограждение должно быть либо в виде сетки, либо прозрачное.

Однако при договоренности с соседями, возможны различные варианты установки забора.

Рекомендуем заказать услуги кадастрового инженера для верной планировки будущей установки забора. Данные услуги обходятся в 6000 — 10 000 рублей. Во время межевания инженер применяет высокоточный специвентарь.

ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ.

При высадке на своем земельном участке кустарников и прочих зеленых насаждений, также необходимо придерживаться законодательных норм. К примеру, расстояние от границ соседнего земельного участка до высокого дерева на вашем участке, должно составлять 4 метра и более. Среднерослого — 2 метра и более.

Кустарники допустимо высаживать на расстоянии не менее одного метра от границ соседнего участка.

ПРОЧИЕ ПОСТРОЙКИ.

Согласно принятому закону, разведение и содержание скота допустимо в спецпомещениях. Выпас и выгул домашних и сельскохозяйственных животных разрешён лишь в отведенных для этого местах. При этом перемещение животных разрешено только в присутствии владельца.

Для пчелиных ульев существует принятый регламент, по которому их размещение допустимо на расстояние не менее 3 метров от границы соседнего участка.

Кроме того, для загородного дома важны такие сооружения как скважина для водоснабжения, и наличие септика. Расположение этих объектов также регламентированы.

Регламент расположения септика имеет такие пункты:

  1. Расстояние от фундамента жилого дома не менее 5 метров.
  2. От источника воды до септика расстояние 30 и более метров, 10 и более метров от трубопровода.
  3. Более трех метров расстояние от зеленых насаждений.
  4. Не ближе 2 метров от границы соседних участков и стен других хозпостроек.
Схема расположения септика

Регламент расположения скважины на участке:

  1. До дома расстояние не меньше 4 метров.
  2. Уклон поверхности земли не превышает 35 градусов.
  3. Расстояние до зеленых насаждений, требующих удобрения, не менее 20 минут.
  4. На будущим местоположением не должна проходить электролиния.
Схема скважины

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

*

Если вы хотите получать уведомления на свой E-mail о появлении новых статей, то рекомендуем вам чуть ниже ввести свой электронный почтовый адрес.