Как подготовить загородный участок в рамках закона.

На каком расстоянии надо разместить постройки, зеленые насаждения и другие сооружения для того, чтобы избежать штрафа либо постановления касательно сноса дома.

ДОМ.

Игнорирование принятых правил при постройке дома может окончиться признанием строения самовольной постройкой и вынесением постановления о сносе.

Под объектом индивидуального жилищного строительства подразумевают постройки:

1. не больше трех этажей от земли;
2. высотные строения не более двадцати метров.

Есть и некоторые другие регламенты, как, например, минимально допустимый отступ от границы земельного участка. Это регулируется градостроительным регламентом, а   он   в каждой земельной зоне индивидуален. Чтобы не было проблем, надо      следовать документам, принятыми местной властью.

Расстояние      надо      отмерять не от забора, а от кадастровой границы. Если не придерживаться установленной нормы, то, во время оформления заявки на право собственности в Росреестре будет получен отказ.

ЗАБОР.

При установке забора имеет важное значение понимание, где проходит его граница. Эти данные доступны в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Если земельные владения только приобретены, и точное прохождение границы неизвестно, необходимо провести межевание.

Кроме того, монтаж глухого и высокого забора разрешен лишь с лицевой стороны участка. Между соседями ограждение должно быть либо в виде сетки, либо прозрачное.

Однако при договоренности с соседями, возможны различные варианты установки забора.

Рекомендуем заказать услуги кадастрового инженера для верной планировки будущей установки забора. Данные услуги обходятся в 6000 — 10 000 рублей. Во время межевания инженер применяет высокоточный специвентарь.

ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ.

При высадке на своем земельном участке кустарников и прочих зеленых насаждений, также необходимо придерживаться законодательных норм. К примеру, расстояние от границ соседнего земельного участка до высокого дерева на вашем участке, должно составлять 4 метра и более. Среднерослого — 2 метра и более.

Кустарники допустимо высаживать на расстоянии не менее одного метра от границ соседнего участка.

ПРОЧИЕ ПОСТРОЙКИ.

Согласно принятому закону, разведение и содержание скота допустимо в спецпомещениях. Выпас и выгул домашних и сельскохозяйственных животных разрешён лишь в отведенных для этого местах. При этом перемещение животных разрешено только в присутствии владельца.

Для пчелиных ульев существует принятый регламент, по которому их размещение допустимо на расстояние не менее 3 метров от границы соседнего участка.

Кроме того, для загородного дома важны такие сооружения как скважина для водоснабжения, и наличие септика. Расположение этих объектов также регламентированы.

Регламент расположения септика имеет такие пункты:

1. Расстояние от фундамента жилого дома не менее 5 метров.
2. От источника воды до септика расстояние 30 и более метров, 10 и более метров от трубопровода.
3. Более трех метров расстояние от зеленых насаждений.
4. Не ближе 2 метров от границы соседних участков и стен других хозпостроек.

Регламент расположения скважины на участке:

1. До дома расстояние не меньше 4 метров.
2. Уклон поверхности земли не превышает 35 градусов.
3. Расстояние до зеленых насаждений, требующих удобрения, не менее 20 минут.
4. На будущим местоположением не должна проходить электролиния.